1- وجود زیباترین عناصر طبیعی اطراف تهران در حریم منطقه:
از جمله عناصر طبیعی نزدیک به منطقه می‌توان به:
- دره‌های سد لار؛
- سد لتیان؛
- لواسانات؛
- جادۀ لشگرک؛
- دره‌های سرسبز فشم، اوشان، میگون؛
- مناطق تفریحی دربندسر، شمشک و آبعلی اشاره نمود.


2- دارا بودن یکی از بزرگ‌ترین حریم‌های شهر تهران:
این محدوده در سمت شمالِ شرق و شرق واقع شده است و دارای مناظر زیبا، هوای مناسب و آب فراوان می‌باشد که در طرحِ مجموعۀ شهری جهت استقرار کاربری‌های فراشهری و ملی و فراملی (از جمله منطقه دیپلماتیک) تهران قابلیت استفاده دارد.


3- دارا بودن یکی از مهم‌ترین ورودی و خروجی‌های تفریحی:
که از جمله ورودی‌ها می‌توان به مراکز تفرجگاهی و گردشگری تلو، لواسانات و لشگرک اشاره نمود.


4- سطح گسترده‌ای از پارک‌های جنگلی تهران در منطقۀ 4:
ازجمله پارک‌های جنگلی لویزان که به تنهایی 2 / 13 % از سهم منطقه را پوشش داده و به عنوان یکی از ریه‌های طبیعی منطقه و شهر تهران عمل می‌کند.


5- وجود سطح قابل ملاحظه‌ای از اراضی بایر در منطقه.


6- وجود زمین‌های مستعد سرمایه‌گذاری که در صورت بازگذاری مناسب دارای ارزش افزوده خواهد شد.


7- وجود فعالیت‌های فنی و حرفه‌ای ویژه در سطح منطقه:
از جمله سطوح وسیع کاربری مختلط کارگاهی، مسکونی و وجود صنایع کارگاهی، مبل‌سازی، تعمیرگاهی و تولیدی در منطقه در محورهای:
- هنگام: خودرو و رنگ مبل؛
- دلاوران: فروش و تولید مبلمان و کارگاه‌های مبل‌سازی وابسته؛
- لویزان: مبل‌سازی و خودرو؛
- دماوند: کارگاه‌های کوچک تولیدی و تعمیرگاهی؛
- بنی‌هاشم: کاشی، سرامیک و لوازم بهداشتی؛


8- عبور شریان‌های اصلی شهر تهران از جمله:
- بزرگراه همت؛
- بزرگراه بابایی؛
- بزرگراه امام علی؛
- بزرگراه شیرازی؛
- بزرگراه رسالت؛


9- نقش استراتژیک در تأمین آب و برق شرق تهران:
وجود تصفیه‌خانۀ آب، پست برق 400 کیلو وات که ورودی برق سراسری نکا است. از جمله نقاط قوت منطقه در دستیابی به یک شاخصۀ بارز برای منطقه محسوب می‌شود و می‌تواند نقش امدادرسان را در صورت بروز بحران‌ها ایفا نماید.


10- وجود اراضی گستردۀ دارای کاربری آموزش عالی، مانند:
- دانشگاه علم و صنعت؛
- دانشگاه امام حسین؛
- دانشگاه آب و برق که می‌تواند در ایفای نقش تحقیقاتی و آموزش عالی در مقیاس ملی ویژگی مهمی محسوب گردد.